15 Rue de la Gare, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Gare, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Val d'Europe.
6 niveaux - 121 parkings - 2153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Urbain (Accès Rer) à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 15 Rue de la Gare se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Gare par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Gare se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 68.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Gare à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Gare est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
