7 Rue de la Gare, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
332 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gare, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 127 logements - 901 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prague à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 7 Rue de la Gare se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gare par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gare se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 65.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gare à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gare est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 750 € au 7 Rue de la Gare à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 669 € en assurant vous-même les visites, ou 3 334 € si le professionnel les prend en charge.
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