41 bis Rue des Rabouts, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue des Rabouts, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°43 et de n°28.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue des Rabouts, 77144 Montévrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabane Noire / Montévrain à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue des Rabouts
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue des Rabouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue des Rabouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue des Rabouts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Rabouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Rabouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue des Rabouts dans son marché local
Prix du 41 bis Rue des Rabouts par rapport à la voie
Sur Rue des Rabouts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 41 bis Rue des Rabouts se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue des Rabouts par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue des Rabouts se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 28.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue des Rabouts à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue des Rabouts est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 350 € au 41 bis Rue des Rabouts à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 417 € si le professionnel les prend en charge.
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