1 Rue du Clos de l'Aitre, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos de l'Aitre, affiche un prix moyen de 4 413 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos de l'Aitre, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 47 parkings - 1223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1198 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 255 mètres
Ventes au 1 Rue du Clos de l'Aitre
Les 3 ventes au 1 Rue du Clos de l'Aitre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos de l'Aitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos de l'Aitre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos de l'Aitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos de l'Aitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos de l'Aitre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos de l'Aitre par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de l'Aitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 1 Rue du Clos de l'Aitre se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos de l'Aitre par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos de l'Aitre se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 39.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos de l'Aitre à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos de l'Aitre est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
