4 Rue des Gâtines, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gâtines, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gâtines, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimée Lepercq à 213 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 584 mètres
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gâtines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gâtines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gâtines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gâtines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gâtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gâtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gâtines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gâtines par rapport à la voie
Sur Rue des Gâtines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 4 Rue des Gâtines se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gâtines par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gâtines se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 27.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gâtines à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gâtines est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
