2 Rue des Guions, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Guions, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Guions, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 303 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole élémentaire à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guions
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Guions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Guions, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Guions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Guions dans son marché local
Prix du 2 Rue des Guions par rapport à la voie
Sur Rue des Guions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Rue des Guions se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Guions par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Guions se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 30.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Guions à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Guions est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
