15 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 149 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Loing, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 15 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 15 Rue du Loing se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Loing par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 3 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du Loing se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 4.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Loing est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Loing a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
