4 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 91 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 409 mètres
Ventes au 4 Rue du Loing
Les 7 ventes au 4 Rue du Loing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Loing, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 4 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 4 Rue du Loing se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Loing par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Loing se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 24.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Loing est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
