2 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 a mais supérieur de 6.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Loing, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 30 parkings - 754 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 88 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Loing, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue du Loing se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Loing se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Loing à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Loing est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
