14 Rue du Point de Vue, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Point de Vue, affiche un prix moyen de 2 300 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Point de Vue, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimée Lepercq à 201 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Point de Vue
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Point de Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Point de Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Point de Vue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Point de Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Point de Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Point de Vue dans son marché local
Prix du 14 Rue du Point de Vue par rapport à la voie
Sur Rue du Point de Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 14 Rue du Point de Vue se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Point de Vue par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Point de Vue se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 27.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Point de Vue à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Point de Vue est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
