2 bis Rue du Trou de la Vente, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Trou de la Vente, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Trou de la Vente, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 18 parkings - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nid à 226 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 838 mètres
- - Ecole élémentaire à 838 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Trou de la Vente
Les 8 ventes au 2 bis Rue du Trou de la Vente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Trou de la Vente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Trou de la Vente, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Trou de la Vente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Trou de la Vente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Trou de la Vente dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Trou de la Vente par rapport à la voie
Sur Rue du Trou de la Vente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 bis Rue du Trou de la Vente se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Trou de la Vente par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Trou de la Vente se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 28.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Trou de la Vente à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Trou de la Vente est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
