Ruelle des Cormiers, 77690 Montigny-sur-Loing

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 556 €

de 2 205 € à 2 899 €

Maison

Prix moyen au m²

3 040 €

de 2 218 € à 4 034 €

Ruelle des Cormiers, 77690 Montigny-sur-Loing, affiche un prix moyen de 2 556 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.45 €

16.53 € – 22.37 €

Rentabilité indicative

9.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle des Cormiers dans son marché local

Prix Ruelle des Cormiers par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne

À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle des Cormiers se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle des Cormiers à Montigny-sur-Loing

Le loyer moyen estimé Ruelle des Cormiers est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.