2 Ruelle des Cormiers, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Cormiers, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Cormiers, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 103 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Cormiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Cormiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Cormiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Cormiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Cormiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Cormiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Cormiers dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Cormiers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Cormiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Ruelle des Cormiers se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Cormiers par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Cormiers se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Cormiers à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Cormiers est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
