10 Rue de la Dhuys, 77450 Montry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Dhuys, 77450 Montry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Montry.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montry-Condé à 202 mètres
- - Montry - Condé à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Dhuys, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 10 Rue de la Dhuys se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Dhuys par rapport à Montry et à Seine-et-Marne
À Montry, le prix moyen des maisons atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Dhuys se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Montry et 45.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Dhuys à Montry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Dhuys est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Montry, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montry a augmenté de 3.49 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 464 €/m² au premier semestre 2020 à 4 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 473 €/m² sur la période récente.
