8 bis Avenue de la Gare, 77720 Mormant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 624 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue de la Gare, 77720 Mormant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mormant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Mormant à 170 mètres
- - Mormant à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nicolas Fouquet à 896 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 768 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 8 bis Avenue de la Gare se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de la Gare par rapport à Mormant et à Seine-et-Marne
À Mormant, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue de la Gare se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Mormant et 17.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue de la Gare à Mormant
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue de la Gare est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Mormant, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mormant a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 334 €/m² au premier semestre 2021 à 2 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 745 €/m² sur la période récente.
