1 Rue des Boullards, 77163 Mortcerf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Boullards, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Boullards, 77163 Mortcerf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mortcerf.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulangerie à 175 mètres
- - Mortcerf à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Fort à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Boullards
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Boullards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Boullards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Boullards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boullards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Boullards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Boullards dans son marché local
Prix du 1 Rue des Boullards par rapport à la voie
Sur Rue des Boullards, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 Rue des Boullards se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Boullards par rapport à Mortcerf et à Seine-et-Marne
À Mortcerf, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Boullards se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Mortcerf et 1.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Boullards à Mortcerf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Boullards est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Mortcerf, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mortcerf a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
