174 Place des Chenes, 77176 Nandy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Place des Chenes, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°106 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Place des Chenes, 77176 Nandy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Buron à 562 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bois à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Place des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 174 Place des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Place des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Place des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Place des Chenes dans son marché local
Prix du 174 Place des Chenes par rapport à la voie
Sur Place des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 174 Place des Chenes se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Place des Chenes par rapport à Nandy et à Seine-et-Marne
À Nandy, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Place des Chenes se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nandy et 10.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Place des Chenes à Nandy
Le loyer moyen estimé au 174 Place des Chenes est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Nandy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nandy a augmenté de 6.56 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
