6 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Dauphin, 77370 Nangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 194 mètres
- - Nangis à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée du lycée polyvalent Henri Becquerel à 720 mètres
- - Collège René Barthélémy à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Henri Becquerel à 720 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Noas à 177 mètres
Ventes au 6 Rue du Dauphin
Une vente a été recensée au 6 Rue du Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Dauphin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 6 Rue du Dauphin se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Dauphin par rapport à Nangis et à Seine-et-Marne
À Nangis, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Dauphin se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Nangis et 47.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Dauphin à Nangis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Dauphin est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Nangis, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangis a baissé de 40.37 % sur 1 an et baissé de 23.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 067 €/m² au premier semestre 2025.
