2 Allee des Roches, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Roches, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Roches, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Lyon à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 837 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 837 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 896 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Roches dans son marché local
Prix du 2 Allee des Roches par rapport à la voie
Sur Allee des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Allee des Roches se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Roches par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Roches se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Nemours et -39.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 2 Allee des Roches à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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