Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lyon, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 202 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 104 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lyon dans son marché local
Prix Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lyon se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Nemours et 30.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lyon à Nemours
Le loyer moyen estimé Avenue de Lyon est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lyon
Les ventes enregistrées Avenue de Lyon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lyon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 856 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 988 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lyon
Adresses Avenue de Lyon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lyon, classées par tranches de numéros.
