3 Allee du Verger, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Verger, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee du Verger, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgagnant à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 580 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 714 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Verger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Verger dans son marché local
Prix du 3 Allee du Verger par rapport à la voie
Sur Allee du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 Allee du Verger se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Verger par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee du Verger se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -24.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 850 € au 3 Allee du Verger à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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