Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montgagnant, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 178 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 63 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montgagnant dans son marché local
Prix Rue de Montgagnant par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montgagnant se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Nemours et 31.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montgagnant à Nemours
Le loyer moyen estimé Rue de Montgagnant est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montgagnant
Les ventes enregistrées Rue de Montgagnant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montgagnant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 830 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 963 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montgagnant
Adresses Rue de Montgagnant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montgagnant, classées par tranches de numéros.
