21 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 21 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 814 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 942 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 183 mètres
Ventes au 21 Avenue de Lyon
Les 2 ventes au 21 Avenue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Lyon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 21 Avenue de Lyon se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Lyon se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Nemours et -37.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
