22 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 805 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 935 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 172 mètres
Ventes au 22 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Lyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 22 Avenue de Lyon se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Lyon se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Nemours et -34.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
