3 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mairie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 848 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 980 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Lyon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 3 Avenue de Lyon se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lyon se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 24.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Lyon à Nemours
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Lyon est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
