9 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Avenue de Lyon, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 839 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 970 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 210 mètres
Ventes au 9 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lyon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 9 Avenue de Lyon se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lyon par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Lyon se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Nemours et -46.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 050 € au 9 Avenue de Lyon à Nemours, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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