18 Avenue du Général de Gaulle, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général de Gaulle, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 551 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 622 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Vervin à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Nemours et -27.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général de Gaulle à Nemours
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général de Gaulle est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
