9 Avenue du Général de Gaulle, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°28 bis et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mairie Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 648 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 771 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 445 mètres
Ventes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 18.37 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Nemours
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
