3 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théophile Lavaud à 388 mètres
Ventes au 3 Avenue Roux
Une vente a été recensée au 3 Avenue Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 3 Avenue Roux se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Roux se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -14.81 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
