54 Avenue Roux, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Roux, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°56 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 54 Avenue Roux, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Roux
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Roux dans son marché local
Prix du 54 Avenue Roux par rapport à la voie
Sur Avenue Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 54 Avenue Roux se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Roux par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue Roux se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -10.32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 54 Avenue Roux à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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