9 Place Bezout, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Bezout, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Bezout, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Bezout
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Bezout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Bezout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Bezout, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Bezout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Bezout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Bezout dans son marché local
Prix du 9 Place Bezout par rapport à la voie
Sur Place Bezout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 9 Place Bezout se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Bezout par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Bezout se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 22.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Bezout à Nemours
Le loyer moyen estimé au 9 Place Bezout est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
