2 Quai des Mariniers, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Mariniers, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Mariniers, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive du Loing.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques David à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Mariniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Mariniers dans son marché local
Prix du 2 Quai des Mariniers par rapport à la voie
Sur Quai des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Quai des Mariniers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Mariniers par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Mariniers se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 16.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Mariniers à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Mariniers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
