15 Rue Benoist, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Benoist, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 73 mètres
Ventes au 15 Rue Benoist
Une vente a été recensée au 15 Rue Benoist. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Benoist, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 15 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 15 Rue Benoist se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Benoist par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Benoist se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Nemours et 35.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Benoist à Nemours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Benoist est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 15 Rue Benoist à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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