23 Rue Benoist, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Benoist, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Benoist, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 23 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 23 Rue Benoist se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Benoist par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Benoist se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -7.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Benoist à Nemours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Benoist est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
