25 Rue Benoist, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Benoist, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Benoist, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Benoist, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Benoist dans son marché local
Prix du 25 Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 25 Rue Benoist se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Benoist par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Benoist se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 27.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Benoist à Nemours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Benoist est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
