9 bis Rue Benoist, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Benoist, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 bis Rue Benoist, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rive du Loing.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Benoist, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Benoist dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Benoist par rapport à la voie
Sur Rue Benoist, le prix moyen des maisons s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 9 bis Rue Benoist se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Benoist par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Benoist se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -10.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
