39 Rue de Beauregard, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Beauregard, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Vert à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 620 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 719 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Beauregard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 39 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 39 Rue de Beauregard se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Beauregard par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Beauregard se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Nemours et -21.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 200 € au 39 Rue de Beauregard à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 955 € en assurant vous-même les visites, ou 1 478 € si le professionnel les prend en charge.
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