17 bis Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Chérelles, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 968 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Chérelles
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Chérelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Chérelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Chérelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Chérelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Chérelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Chérelles dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Chérelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chérelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 17 bis Rue de Chérelles se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Chérelles par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Chérelles se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Nemours et 33.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Chérelles à Nemours
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Chérelles est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
