Rue des Guichettes, 77140 Nemours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Guichettes, 77140 Nemours, affiche un prix moyen de 2 786 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
15 ventes DVF Rue des Guichettes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Guichettes dans son marché local
Prix Rue des Guichettes par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 296 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Guichettes se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 13.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Guichettes à Nemours
Le loyer moyen estimé Rue des Guichettes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Guichettes
Les ventes enregistrées Rue des Guichettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Guichettes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Saint-Martin / Auguste Renoir à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1152 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1152 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1261 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 374 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Guichettes
Adresses Rue des Guichettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Guichettes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 139 300 € au Rue des Guichettes à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge.
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