34 Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Chérelles, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mairie Centre-Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 134 logements - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 924 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 924 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1033 mètres
- - Ecole primaire Les Cherelles à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Chérelles
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Chérelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chérelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Chérelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Chérelles dans son marché local
Prix du 34 Rue de Chérelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chérelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 34 Rue de Chérelles se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Chérelles par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Chérelles se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 18.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Chérelles à Nemours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Chérelles est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
