6 Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Chérelles, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Chérelles, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1017 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 306 mètres
Ventes au 6 Rue de Chérelles
Les 2 ventes au 6 Rue de Chérelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Chérelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Chérelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chérelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chérelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Chérelles dans son marché local
Prix du 6 Rue de Chérelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chérelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 6 Rue de Chérelles se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Chérelles par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Chérelles se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.76 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Chérelles à Nemours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Chérelles est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
