4 Rue de l’Ecluse, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ecluse, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Rive du Loing à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Roux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Aujard à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ecluse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 4 Rue de l’Ecluse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ecluse par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ecluse se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Nemours et 25.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ecluse à Nemours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ecluse est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
