2 Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Héronnerie, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1018 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Héronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Héronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Héronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Héronnerie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Héronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Héronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Héronnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Héronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Héronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Rue de la Héronnerie se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Héronnerie par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Héronnerie se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Héronnerie à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Héronnerie est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
