2 ter Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Héronnerie, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Mairie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1052 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1052 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 220 mètres
Ventes au 2 ter Rue de la Héronnerie
Une vente a été recensée au 2 ter Rue de la Héronnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Héronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Héronnerie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Héronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Héronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Héronnerie dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Héronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Héronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 ter Rue de la Héronnerie se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Héronnerie par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Héronnerie se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Nemours et 37.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Héronnerie à Nemours
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Héronnerie est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Nemours, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nemours a baissé de 7.19 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 623 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
