3 Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Héronnerie, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°1 b et de n°1 t.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Héronnerie, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Mairie Est.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Nemours à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1048 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Héronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Héronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Héronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Héronnerie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Héronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Héronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Héronnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Héronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Héronnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 3 Rue de la Héronnerie se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Héronnerie par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Héronnerie se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Nemours et -40.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 3 Rue de la Héronnerie à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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