23 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 b mais inférieur de 5.9 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doyers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 884 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 921 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montargis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 23 Rue de Montargis se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montargis par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montargis se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Nemours et -29.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
