39 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°37 c et de n°37.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 39 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Doyers à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 989 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1002 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 998 mètres
Ventes au 39 Rue de Montargis
Les 4 ventes au 39 Rue de Montargis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Montargis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 39 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 39 Rue de Montargis se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Montargis par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Montargis se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Nemours et -30.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
