4 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie Sud.
1 niveau - 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Lyon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 883 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 934 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montargis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Montargis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 4 Rue de Montargis se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Montargis par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Montargis se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nemours et -35.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 4 Rue de Montargis à Nemours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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