45 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montargis, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 45 Rue de Montargis, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inter Sud à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 1081 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 1100 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Montargis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Montargis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Montargis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Montargis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montargis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Montargis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montargis dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montargis par rapport à la voie
Sur Rue de Montargis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 45 Rue de Montargis se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montargis par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Montargis se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Nemours et -26.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
