12 bis Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Montgagnant, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 bis Rue de Montgagnant, 77140 Nemours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mairie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perthuis à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Arthur Rimbaud à 807 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne Bezout à 940 mètres
- - Ecole primaire Jacques David à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Montgagnant
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Montgagnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Montgagnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Montgagnant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Montgagnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Montgagnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Montgagnant dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Montgagnant par rapport à la voie
Sur Rue de Montgagnant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 12 bis Rue de Montgagnant se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Montgagnant par rapport à Nemours et à Seine-et-Marne
À Nemours, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de Montgagnant se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Nemours et -36.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nemours a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 19.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 048 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 452 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 086 €/m² sur la période récente.
